Bienes Raíces en el Metaverso: ¿Está luchando por entender por qué tanta gente se está apoderando de una tierra virtual? La experta Tatiana Revoredo te lo explica.
Muchos de nosotros nos sentamos y observamos a los inversores que ganaron terrenos en el metaverso. Algunas transacciones se completaron mediante subasta. O bien, el inversionista compró un terreno a un precio predeterminado en mundos virtuales como descentralizado El arenero. Pero, ¿por qué están comprando esta tierra virtual?
Los mundos virtuales establecidos utilizan el enfoque «skeuomorphic» para impulsar la adquisición de bienes raíces digitales. Los skeuomorfos familiarizan con algo nuevo en un intento de acelerar la comprensión y la aclimatación. Tienen elementos que se usaron en el objeto original, pero no tienen ningún propósito en el nuevo sistema. Por ejemplo, muchos autos eléctricos nuevos no necesitan una rejilla en la parte delantera del auto para enfriar el motor usando el flujo de aire. Pero todavía tienen versiones ornamentales de las rejillas, por lo que el auto no se ve extraño.
En este contexto, así como la tierra es escasa en el mundo físico, también debe ser un recurso escaso en los mundos virtuales.
Los precios de los terrenos virtuales (que en 2017 rondaban los 20 dólares cada uno) han tenido una tendencia al alza a lo largo de los años, dando un salto significativo con el «tsunami NFT de 2021″.
El terreno ahora se vende en el metaverso entre $6.000 y $100.000. También puede vender por $ 4.3 millones. Este monto fue pagado por una empresa de desarrollo inmobiliario virtual llamada El reinado de la Repúblicapara una propiedad en The Sandbox.
¿Qué condujo a la explosión de los precios de las propiedades virtuales?
Como hemos visto, las tierras virtuales siguen el mismo enfoque que el mundo real. Tienden a gustarse a sí mismos porque su suministro es limitado.
La tierra en The Sandbox es escasa, con una oferta de 166.464 parcelas disponibles, cada una de 96 x 96 m2. El SAND, su token nativo, subió casi un 14 000 % en 2021, cotizando a 5,15 dólares.
De manera similar, el metaverso Decentraland, que está gobernado por una organización autónoma descentralizada (DAO), tiene 90 601 terrenos, pero solo alrededor de 44 000 de estos están reservados para la compra y venta privada.
Cada lote de Decentraland es un token no fungible (NFT) y mide 16 x 16 m2 Hasta el punto. La tierra figura en MANA, el token nativo de la plataforma. El precio de MANA aumentó más de un 4.300% en 2021, alcanzando los 3,41 dólares.
Sin duda, la inmutabilidad y la escasez demostrable que proporcionan las NFT han contribuido a la valorización de los bienes inmuebles virtuales. Pero la verdadera razón de esta explosión de los precios del suelo digital en los últimos meses va más allá.
¿Qué ha influido realmente en el mercado inmobiliario online? ¿Por qué ha aumentado el precio de algunos lotes un 14.000%? Es porque los mundos virtuales se convertirán en el metaverso; más específicamente, un metaverso completamente funcional. Esto tiene el potencial de alterar radicalmente la forma en que las personas interactúan y trascienden el mundo digital, fusionándolo con el mundo real.
¿Qué impulsa a un inversionista a pagar millones por tierras que no existen en el mundo físico?
En este espacio en línea de mundos 3D interconectados, las personas (usando avatares) podrán socializar, trabajar, comprar, jugar y mucho más. Y, para un inversionista de bienes raíces, poseer un espacio bien aprovechado agrega valor a la inversión.
Agregue a eso, uno reciente Encuesta en escala de grises Señaló que en un futuro cercano, los ingresos estimados en el metaverso rondarán el $1 billón. Las personas pueden generar múltiples flujos de ingresos a partir de su tierra.
El potencial de ganar dinero con bienes raíces virtuales en este nivel esperado agrega valor a un terreno virtual y lleva a un inversionista a pagar millones por él. Se trata de tres factores de apreciación: escasez, utilidad y consumo.
Escasez: Los usuarios adquieren terrenos virtuales, que están limitados en cantidad (valor debido a la escasez).
Utilidad: El número limitado de propietarios define cómo se utilizará. O bien, si será solo una mera inversión (valoración por utilidad / valoración por escasez).
Consumo: El tercer factor está relacionado con cómo los usuarios de los mundos virtuales consumirán el contenido creado por los propietarios (evaluación a través del consumo).
Metaverse Real Estate: ¿Qué debe considerar un inversor antes de comprar?
Recuerde que los mundos virtuales siguen el enfoque skeuomorphic, reflejando el mundo físico.
De manera similar, un inversionista de bienes raíces virtuales usa todas las métricas tradicionales que usaría en el mundo real. Estos incluyen la ubicación, el posible tráfico que tendrá una determinada calle virtual, los anuncios en redes sociales de los proyectos que se desarrollarán en los mundos virtuales y cualquier cosa que piensen que generará ingresos.
Por ejemplo, un terreno virtual puede tener un propietario que aún no ha descubierto lo que quiere crear en el terreno. Esta tierra sin duda será de menor valor para un inversionista que la tierra ubicada en Decentraland’s calle de la modadestinado a la celebración de desfiles de moda con marcas de lujo como Louis Vuitton, Gucci y Burberry.
Ergo, tanto la tierra virtual como la real tienen la misma gran pregunta: ¿quiénes son tus vecinos y qué están haciendo?
¿Ya compraste un terreno virtual? ¿O crees que es una locura que alguien invierta en este tipo de cosas? Escríbanos o únase a la discusión en nuestro Canal de telegramas.
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