La vivienda en los Estados Unidos está más caliente que nunca, a pesar del aumento de las tasas

Creo que la vivienda en Estados Unidos es el mejor negocio del mundo. Las tasas hipotecarias están aumentando rápidamente, pero ahora se planean 7 aumentos para este año y algunos más después. Simplemente no puedo ver una parada repentina en la demanda con un aumento de las tasas de préstamos de 50 puntos básicos en los últimos meses.

De CIBC:

Freddie Mac informó que la encuesta de hipotecas de tasa fija a 30 años promedió 4,16% esta semana, frente al 3,85% de hace una semana y muy por encima del nivel de 3,09% de hace un año. Mortgage News Daily (más preciso para capturar los movimientos más adelante en la semana) fija las tasas en 4,50 % (un aumento de 22 pb interanual) tras la importante debilidad del mercado de bonos. A pesar de enfrentar pagos mensuales más altos, Los datos más recientes de Redfin mostraron que los precios de las viviendas experimentaron su mayor aumento de cuatro semanas en más de cinco años, un 7% M/M. El índice de demanda de compradores de vivienda de Redfin de la semana pasada fue un 10 % más alto que hace un año (+1,6 % p/p). Los datos de corretaje de bienes raíces indican los precios activos cayeron un 23% interanual (y un 50 % más bajo que en 2020) en un mínimo histórico, mientras que los precios promedio de venta de viviendas en las últimas cuatro semanas han aumentado un 17 % año tras año a un récord de $ 376 000 (36 % más que dos años). ).

Simplemente no hay suficientes casas por ahí.