Precios de la vivienda a nivel nacional de abril en el Reino Unido + 0,3 % frente al + 0,8 % m/m esperado

El Covid-19 o el nuevo Coronavirus es una pandemia que en 2020 ha producido turbulencias económicas y una gran volatilidad en los mercados financieros. Los primeros casos de Covid-19 se informaron en Wuhan, China, a fines de 2019. Desde entonces, el virus se ha propagado a nivel mundial e infectó a millones de personas en todo el mundo. El virus ha sido extremadamente controvertido, particularmente en los Estados Unidos, que se politizó mucho durante las elecciones presidenciales de 2020. La pandemia de Covid-19 no tiene precedentes en los tiempos modernos, siendo el ejemplo más reciente la epidemia de gripe en 1918. Mercados financieros y las economías globales no estaban preparadas para el alcance del virus, lo que provocó arrestos masivos, desempleo y otras dificultades en un esfuerzo por contener y mitigar el virus. ¿Cómo ha afectado el Covid-19 a los mercados? Prácticamente todos los activos se han visto afectados de alguna manera por el Covid-19. Inicialmente, los mercados financieros y las acciones se desplomaron, con el punto más bajo en marzo de 2020 en EE. UU. y Europa. Los bloqueos generalizados han provocado un revés económico, lo que ha dado lugar a un paquete de incentivos para ayudar a mantener en funcionamiento las economías nacionales. El resultado fue una depreciación de monedas como el dólar estadounidense, con la Reserva Federal imprimiendo miles de millones de dólares para reducir las pérdidas económicas. Desde entonces, los mercados de divisas han experimentado niveles históricos de volatilidad, lo que ha llevado a algunos a clasificar la pandemia de Covid-19 como un evento del Cisne Negro. Los mercados financieros se han recuperado en su mayoría en 2020 a partir de este escrito, aunque persisten muchos vientos en contra en términos de recuperación económica. Actualmente, las tasas de desempleo y otros indicadores siguen siendo problemáticos y, cuando se asocian con el aumento de las tasas de infección, presagian más medidas o estímulos de política monetaria tanto en Europa como en los Estados Unidos. Al momento de escribir este artículo, no existe una vacuna para el Covid-19 a pesar de que varias empresas como Pfizer y Moderna están cerca de producir una vacuna viable.
Leer este término niveles La demanda se sustenta en las sólidas condiciones del mercado laboral, donde el crecimiento del empleo se ha mantenido fuerte y la tasa de desempleo ha vuelto a los mínimos previos a la pandemia. Dado que el stock de viviendas en el mercado sigue siendo bajo, esto ha dado lugar a una continua presión alcista sobre los precios de la vivienda.

“Sin embargo, sorprende que las condiciones se hayan mantenido tan favorables dada la creciente presión sobre los presupuestos de los hogares que ha mermado gravemente la confianza de los consumidores. De hecho, las expectativas de los consumidores sobre sus finanzas personales durante los próximos doce meses han caído a niveles vistos por última vez durante la crisis financiera mundial hace más de una década. Además, la asequibilidad de la vivienda se ha deteriorado ya que el crecimiento del precio de la vivienda ha superado con creces el crecimiento de los ingresos en los últimos dos años, mientras que los costos de los préstamos han aumentado más recientemente (aunque siguen siendo bajos según los estándares históricos)».