Tasas hipotecarias diarias más bajas al final de la semana | 11-12 de diciembre de 2021

La tasa de interés a una tasa fija a 30 años terminó la semana en promedio en 3.619%, levemente más baja que al comienzo de la semana. La tasa de refinanciamiento a 30 años terminó la semana en 3.786%.

Las tasas hipotecarias fueron variables a lo largo de la semana, pero finalmente colapsaron. Esta es una buena noticia para los compradores calificados que deberían poder encontrar tarifas competitivas y pagos mensuales cómodos para la compra de una vivienda o el refinanciamiento de una hipoteca.

• La última tasa de una hipoteca de tasa fija a 30 años es 3.619%. ??
• La última tasa de una hipoteca de tasa fija a 15 años es 2.588%. ??
• La última tasa en un ARM 5/1 es 2.197%. ??
• La última tasa en un ARM 7/1 es 3.422%. ??
• La última tasa en un ARM 10/1 es 3.507%. ??

Las tasas hipotecarias diarias de Money reflejan lo que un prestatario con un pago inicial del 20% y un puntaje de crédito de 700, aproximadamente el promedio nacional, podría pagar si solicitara un préstamo hipotecario en este momento. Las tarifas diarias se basan en la tarifa promedio de 8,000 prestamistas ofrecida a los solicitantes el día hábil anterior. Las tasas semanales de Freddie Mac generalmente serán más bajas porque miden las tasas ofrecidas a los prestatarios con una calificación crediticia más alta.

Tasas hipotecarias de tasa fija a 30 años hoy

• La tasa a 30 años es 3.619%.
• Es un dia depliegue en 0,034 puntos porcentuales.
• Es un mes dentropliegue en 0,234 puntos porcentuales.

El préstamo hipotecario más común es el préstamo hipotecario de tasa fija a 30 años. Es atractivo para los prestatarios porque el largo período de recuperación se traduce en pagos mensuales relativamente bajos, y los intereses y los pagos no cambiarán mientras mantenga el préstamo. La tasa de interés, por otro lado, será más alta que la tasa de los préstamos a corto plazo, por lo que esta es la opción más cara a largo plazo.

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Tasas hipotecarias medias

Datos basados ​​en hipotecas estadounidenses cerradas el 9 de diciembre de 2021

Tipo de préstamo	9 de diciembre	La semana pasada	Cambiar
Convencional fijo 15 años	2,59%	2,6%	0,01%
Convencional fijo 30 años	3,62%	3,57%	0,05%
Tasa de ARM 7/1	3,42%	3,27%	0,15%
Tasa de ARM 10/1	3,51%	3,38%	0,13%

Tu tarifa real puede variar

15 años tipo de interés fijo tasas hipotecarias hoy

• La tasa a 15 años es del 2,588%.
• Es un dia depliegue en 0,015 puntos porcentuales.
• Es un mes dentropliegue en 0,081 puntos porcentuales.

Una hipoteca de tasa fija a 15 años puede ser una buena alternativa si desea ahorrar tiempo y dinero en general. La tasa de interés es más baja que la tasa de un préstamo a largo plazo y el préstamo se paga más rápido. Sin embargo, el plazo más corto da como resultado pagos mensuales más altos, por lo que puede no ser adecuado para todos los presupuestos.

Tasas hipotecarias de tasa variable hoy

• La última tasa en un ARM 5/1 es 2.197%. ??
• La última tasa en un ARM 7/1 es 3.422%. ??
• La última tasa en un ARM 10/1 es 3.507%. ??

Si planea quedarse en la casa por un corto tiempo, una hipoteca de tasa ajustable podría ser una buena opción. Los ARM comienzan con una tasa de interés fija que eventualmente se volverá ajustable y comenzará a restablecerse periódicamente. Un ARM 5/1, por ejemplo, tendrá una tasa fija durante cinco años que luego se restablecerá y cambiará cada año. La desventaja potencial de un ARM es que una vez que la tasa se vuelve ajustable, puede haber un gran aumento en la tasa que también puede conducir a un aumento en el pago mensual.

Tasas hipotecarias actuales: tasas de préstamos VA, FHA y jumbo

Las tasas promedio para préstamos FHA, VA y jumbo son:

• La tasa de una hipoteca FHA a 30 años es 3.379%. ??
• La tasa para una hipoteca VA a 30 años es del 3,45%. ??
• La tasa para una hipoteca jumbo a 30 años es 3.641%. ??

Tasas actuales de refinanciamiento de hipotecas

Las tasas de refinanciamiento promedio para préstamos a 30 años, préstamos a 15 años y ARM son:

• La tasa de refinanciamiento en un refinanciamiento de tasa fija a 30 años es 3.786%. ??
• La tasa de refinanciamiento en un refinanciamiento de tasa fija a 15 años es del 2.694%. ??
• La tasa de refinanciamiento en un ARM 5/1 es 2.476%. ??
• La tasa de refinanciamiento en un ARM 7/1 es 3.06%. ??
• La tasa de refinanciamiento en un ARM 10/1 es 3.966%. ??

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Tasas promedio de refinanciamiento hipotecario

Datos basados ​​en hipotecas estadounidenses cerradas el 9 de diciembre de 2021

Tipo de préstamo	9 de diciembre	La semana pasada	Cambiar
Convencional fijo 15 años	2,69%	2,71%	0,02%
Convencional fijo 30 años	3,79%	3,76%	0,03%
Tasa de ARM 7/1	3,06%	3,37%	0,31%
Tasa de ARM 10/1	3,97%	3,94%	0,03%

Tu tarifa real puede variar

¿A dónde van las tasas hipotecarias este año?

Las tasas hipotecarias cayeron hasta 2020. Millones de propietarios respondieron a las bajas tasas hipotecarias refinanciando préstamos existentes y contratando nuevos. Muchas personas han comprado casas que no podrían haber podido pagar si las tarifas fueran más altas.

En enero de 2021, las tasas cayeron brevemente a niveles mínimos históricos, pero tendieron a aumentar a lo largo del mes y hasta febrero.

De cara al futuro, los expertos creen que las tasas de interés aumentarán aún más en 2021, pero modestamente. Los factores que podrían influir en las tasas incluyen qué tan rápido se distribuyen las vacunas COVID-19 y cuándo los legisladores pueden acordar otro paquete de ayuda rentable. Más vacunas y estímulos gubernamentales podrían conducir a mejores condiciones económicas, lo que aumentaría las tasas.

Aunque es probable que las tasas hipotecarias aumenten este año, los expertos dicen que el aumento no ocurrirá de la noche a la mañana y no será un salto dramático. Se espera que las tasas se mantengan cerca de sus niveles históricamente bajos durante la primera mitad del año, aumentando ligeramente más adelante en el año. Incluso con las tasas en aumento, este seguirá siendo un buen momento para financiar una nueva casa o refinanciar una hipoteca.

Los factores que influyen en las tasas hipotecarias incluyen:

• La reserva Federal. La Fed tomó medidas rápidas cuando la pandemia golpeó a los Estados Unidos en marzo de 2020. La Fed anunció planes para mover dinero a través de la economía bajando la tasa de interés a corto plazo del Fondo Federal entre 0% y 0.25%, que es lo más bajo posible. . El banco central también se comprometió a comprar valores respaldados por hipotecas y letras del tesoro, respaldando el mercado de financiamiento de la vivienda, pero comenzó a reducir esas compras en noviembre.
• La nota del Tesoro a 10 años. Las tasas hipotecarias se mueven al mismo ritmo que los rendimientos de las letras del Tesoro del gobierno a 10 años. Los rendimientos cayeron por debajo del 1% por primera vez en marzo de 2020 y han aumentado desde entonces. En promedio, suele haber un “diferencial” de 1,8 puntos entre los rendimientos de los bonos del Tesoro y las tasas hipotecarias de referencia.
• La economía en sentido amplio. Las tasas de desempleo y los cambios en el producto interno bruto son indicadores importantes de la salud general de la economía. Cuando el empleo y el crecimiento del PIB son bajos, significa que la economía es débil, lo que puede reducir las tasas de interés. Gracias a la pandemia, los niveles de desempleo alcanzaron niveles récord a principios del año pasado y aún no se han recuperado. El PIB también se ha visto afectado y, aunque se ha recuperado algo, todavía hay mucho margen de mejora.

Consejos para obtener la tasa hipotecaria más baja posible

No existe una tasa hipotecaria universal que reciban todos los prestatarios. Calificar para las tasas hipotecarias más bajas requiere un poco de trabajo y dependerá tanto de factores financieros personales como de las condiciones del mercado.

Verifique su puntaje de crédito y su informe de crédito. Los errores u otras señales de alerta pueden reducir su puntaje crediticio. Los prestatarios con los puntajes crediticios más altos obtendrán las mejores tasas, por lo que es esencial verificar su informe crediticio antes de comenzar el proceso de búsqueda de vivienda. Tomar medidas para corregir errores ayudará a aumentar su puntuación. Si tiene saldos altos en sus tarjetas de crédito, liquidarlos también puede darle un impulso rápido.

Ahorre dinero para un gran pago inicial. Esto reducirá la relación préstamo-valor, lo que significa cuánto del precio de la vivienda tiene que financiar el prestamista. Un LTV más bajo generalmente resulta en una tasa hipotecaria más baja. A los prestamistas también les gusta ver el dinero que se ha guardado en una cuenta durante al menos 60 días. Le dice al prestamista que tiene el dinero para financiar la compra de la casa.

Compare precios para obtener la mejor tarifa. No se conforme con la primera tasa de interés que le ofrezca un prestamista. Consulte con al menos tres prestamistas diferentes para ver quién ofrece la tasa de interés más baja. También considere los diferentes tipos de prestamistas, como las cooperativas de crédito y los prestamistas en línea, además de los bancos tradicionales.

También. tómese el tiempo para conocer los diferentes tipos de préstamos. Si bien la hipoteca a tasa fija a 30 años es el tipo de hipoteca más común, considere un préstamo a plazo más corto, como un préstamo a 15 años o una hipoteca a tasa ajustable. Estos tipos de préstamos suelen tener una tasa más baja que una hipoteca convencional a 30 años. Compare los costos de todos para ver cuál se adapta mejor a sus necesidades y su situación financiera. Los préstamos del gobierno, como los garantizados por la Autoridad Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de Veteranos y el Departamento de Agricultura, pueden ser opciones más asequibles para quienes califican.

Finalmente, asegure su tarifa. Fijar su tasa una vez que encuentre la tasa correcta, el producto de préstamo adecuado y el prestamista le ayudará a garantizar que su tasa hipotecaria no aumente hasta que se cierre el préstamo.

Nuestra metodología de tasa hipotecaria

Las tasas hipotecarias diarias de Money muestran la tasa promedio ofrecida por más de 8,000 prestamistas en los Estados Unidos para los cuales están disponibles las tasas más recientes. Hoy publicamos las tasas para el jueves 9 de diciembre de 2021. Nuestras tasas reflejan lo que un prestatario típico con un puntaje crediticio de 700 puede esperar pagar en un préstamo hipotecario en este momento. Estas tarifas se ofrecieron a personas con un depósito del 20% e incluyen puntos de descuento.

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