Ventas pendientes de viviendas en marzo en EE. UU. -5,2 % frente al +0,5 % esperado

• Previo +0.8% (la estimación bajó -2.3%)
• Ventas Pendientes de Vivienda -5.2% vs. 0.5% esperado. Año tras año -23,2%
• Índice de vivienda pendiente 78.9 contra 83.2 el mes pasado
• Las previsiones de ventas para 2020 son de una caída del -9,3% para las viviendas usadas. Las viviendas nuevas crecen un 4,5%
• Noroeste -8,1%
• Sur +0,2%
• Medio Oeste -10,7%
• Oeste -8,0%

Para el informe completo HAGA CLIC AQUÍEn marzo, las ventas pendientes de viviendas en los Estados Unidos cayeron un 5,2 % desde febrero, lo que marca la primera disminución desde noviembre de 2022. La escasez de viviendas se citó como la principal razón de la disminución, ya que no se puede satisfacer la demanda nacional. La Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) espera que la economía continúe agregando empleos y que las tasas hipotecarias disminuyan, y se espera que los inicios de viviendas nuevas disminuyan un 7,3 % en 2023 antes de aumentar un 6,9 % en 2024. NAR espera que las ventas de viviendas existentes disminuyan un 9,3 % en 2023, pero aumentará un 15,4 % en 2024, mientras que las ventas de viviendas de nueva construcción crecerán un 4,5 % en 2023 y un 11,9 % en 2024. Se prevé que los precios medios de las viviendas existentes disminuyan un 1,8 % en 2023 y aumenten un 2,8 % en 2024, mientras que los precios medios de las viviendas nuevas disminuirá un 1,9 % en 2024. 2023 antes de mejorar un 4,2 % en 2024.

Los datos caen por primera vez después de 3 meses consecutivos de ganancias.

De la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios:

«La falta de inventario de viviendas es una limitación importante para el aumento de las ventas», dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. «Todavía hay varias ofertas en curso en aproximadamente un tercio de todos los listados, y el 28% de las casas se venden por encima del precio de lista. La oferta limitada de viviendas simplemente no satisface la demanda en todo el país».

Agregan:

“Se espera que las ventas en la segunda mitad del año sean significativamente mejores que en la primera mitad a medida que continúan las ganancias de empleo y se esperan tasas hipotecarias más favorables”, dijo Yun. “Las ventas de casas nuevas ya coinciden con la actividad anterior a la COVID-19 de 2019 y se espera que aumenten en 2023, en gran parte debido al abundante inventario en este segmento del mercado”.

El informe de Ventas de viviendas pendientes fue publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, un grupo comercial. Captura la cantidad de transacciones de bienes raíces residenciales que se han acordado contractualmente pero aún no se han cerrado. Es un predictor confiable de las ventas futuras de viviendas, generalmente dentro de un período de 1 a 2 meses y captura las ventas de viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas. En el contrato, el informe Ventas de viviendas existentes captura las ventas que ya se cerraron. El índice se ajusta estacionalmente para tener en cuenta las fluctuaciones en la actividad de compra de vivienda a lo largo del año y se compara con un valor de referencia de 100, que corresponde al nivel promedio de actividad de compra en 2001.

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