El sector inmobiliario en el Metaverso está en auge. ¿Es realmente una idea tan loca?

La idea de gastar miles o incluso millones de dólares para comprar «tierras» ficticias en un mundo virtual suena realmente absurda.

Pero en los últimos meses, hemos visto inversiones significativas en terrenos virtuales dentro del metaverso. PwC es uno de los últimos en dar el paso, ya que compró bienes raíces en The Sandbox, un mundo de juego virtual, por un monto no revelado.

Si las otras ventas reportadas fueran algo para construir, esa habría sido una buena suma. Una persona compró recientemente un terreno. el snoopverso – un mundo virtual que el rapero Snoop Dogg está desarrollando dentro de The Sandbox – para USD 450.000.

Mientras tanto, Metaverse Group, una compañía de bienes raíces enfocada en la economía del metaverso, habría comprado un terreno en Decentraland, otra plataforma virtual, por $ 2.43 millones.

Refresquemos lo que es el «metaverso«. Probablemente escuchó mucho el término cuando Facebook cambió la marca a Meta en octubre de 2021. Otras compañías, como Nike y Microsoft, también han anunciado que se lanzarán a este espacio.

El metaverso describe una visión de un mundo virtual 3D conectado, en el que los mundos real y digital se integran mediante tecnologías como la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR). Se podrá acceder a este entorno inmersivo a través de auriculares VR, gafas AR y aplicaciones para teléfonos inteligentes.

Los usuarios se encontrarán y se comunicarán como avatares digitales, explorarán nuevas áreas y crearán contenido. La idea es que el metaverso se desarrolle para convertirse en un espacio virtual colaborativo donde podamos socializar, jugar, trabajar y aprender.

Ya existen varios metaversos, por ejemplo en plataformas de juegos virtuales como The Sandbox y mundos virtuales como Decentraland. De la misma manera que un sitio web es parte de la World Wide Web 2D más grande, los metaversos individuales formarán un metaverso más grande y más conectado.

Es importante destacar que, como en el mundo real, es y será cada vez más posible comprar cosas en el metaverso, incluidos bienes raíces.

Tierra virtual como NFT

Las transacciones en el mundo virtual generalmente se monetizan utilizando criptomonedas. Además de las criptomonedas, los tokens no fungibles (NFT) son el método principal para monetizar e intercambiar valor dentro del metaverso.

Un NFT es un activo digital único. Aunque los NFT son principalmente objetos de arte digital (como videos, imágenes, música u objetos 3D), una variedad de activos pueden formar un NFT, incluidos los bienes raíces virtuales. En plataformas como OpenSea, donde la gente va a comprar e intercambiar NFT, ahora hay terrenos o incluso casas virtuales.

Para garantizar que los bienes raíces digitales tengan valor, la oferta es limitada, un concepto en economía llamado «valor de escasez». Por ejemplo, Decentraland se compone de 90.000 piezas o «paquetes» de tierra, cada uno de aproximadamente 50 pies por 50 pies.

Ya estamos viendo ejemplos en los que el valor de los bienes inmuebles virtuales está aumentando. En junio de 2021, un fondo de inversión en bienes raíces digitales llamado Republic Realm habría gastado el equivalente a más de $ 900,000 para comprar un NFT que representaba una parcela en Decentraland. Segundo radardapp, un sitio web que rastrea los datos de ventas de NFT, fue la compra más cara de terrenos de NFT en la historia de Decentraland.

Pero luego, como sabemos, en noviembre de 2021, Metaverse Group compró su terreno en Decentraland por $ 2,4 millones. El tamaño de esta compra fue en realidad más pequeño que el anterior: 116 parcelas de tierra en comparación con las 259 compradas por Republic Realm.

No es solo Decentraland ver aprecio. En febrero de 2021, Axie Infinity (otro mundo virtual de juegos) vendería nueve de sus parcelas de terreno por el equivalente a 1,5 millones de dólares -un récord, dijo la empresa- antes de que se vendiera una parcela de terreno por 2,3 millones de dólares en noviembre de 2021 .

Si bien parece que los valores están aumentando, es importante reconocer que las inversiones inmobiliarias en el metaverso siguen siendo altamente especulativas. Nadie puede estar seguro de si este auge será el próximo gran acontecimiento o la próxima gran burbuja.

El futuro del metaverso inmobiliario

Dejando a un lado los incentivos financieros, es posible que se pregunte qué harán realmente las empresas y las personas con su tierra virtual.

Por ejemplo, la compra de Metaverse Group está en el distrito de moda Decentraland. Según el comprador, el espacio se utilizará para albergar eventos de moda digital y vender ropa de avatar virtual, otra área de crecimiento potencial en el metaverso.

Si bien los inversores y las empresas dominan este espacio en este momento, no todas las propiedades inmobiliarias del metaverso le harán ganar millones. Pero, ¿qué podría ofrecerte ser propietario de un terreno virtual? Si compra una propiedad física en el mundo real, el resultado es tangible: un lugar para vivir, estar orgulloso, dar la bienvenida a familiares y amigos.

Si bien la propiedad virtual no brinda refugio físico, existen algunos paralelos. Al comprar bienes raíces virtuales, podría estar comprando un terreno para construir. O puede elegir una casa preconstruida que le guste. Puede personalizarlo con varios artículos (digitales). También puede invitar a visitantes y visitar los hogares virtuales de otros.

Esta visión es lejana. Pero si suena completamente absurdo, debemos recordar que la gente alguna vez tuvo dudas sobre el significado potencial de Internet y luego de las redes sociales. Los tecnólogos predicen que el metaverso madurará hasta convertirse en un economía en pleno funcionamiento en los próximos años, para proporcionar una experiencia digital sincrónica entretejida en nuestras vidas como lo son ahora el correo electrónico y las redes sociales.

Esta es una extraña fantasía que se hace realidad para alguien que fue jugador en una vida anterior. Hace unos años, una versión más joven de mi conciencia me decía que dejara de perder el tiempo jugando videojuegos; volver a estudiar y concentrarme en mi vida «real». En el fondo siempre he tenido este deseo de ver el juego superpuesto con la vida real, Verdadero jugador uno estilo. Siento esta visión cada vez más cerca.

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