El mercado inmobiliario canadiense sigue en riesgo – RBC

A primera vista, las comparaciones entre Australia y Canadá son acertadas. Ambos son países grandes, de población media, que son lugares populares para la inmigración y la fuga de capitales. Ambos son particularmente populares entre los inversores chinos.

No sorprende que se hayan producido burbujas inmobiliarias en ambos países.

Donde comienza la divergencia es el año pasado, cuando los precios de las viviendas canadienses cayeron y los precios australianos continuaron subiendo sustancialmente. Esto puede reflejar el hecho de que las tasas de interés australianas son más “normales” que en las últimas dos décadas, mientras que en Canadá son “altas”. También podría reflejar crecimiento relativo, confianza o alguna otra diferencia estructural.

O podría ser una señal de lo que vendrá.

El mercado inmobiliario canadiense ciertamente ha sufrido una corrección, pero no se ha derrumbado a pesar del grave sufrimiento. Sin embargo, los próximos dos meses serán el momento en que la situación se ponga en marcha. Veo cada vez más viviendas saliendo al mercado, especialmente de nueva construcción.

RBC observó lo mismo y señala la desaceleración de las ventas en febrero.

«Quienes esperaban un futuro tranquilo para el mercado inmobiliario se toparon con la realidad en febrero», escribe hoy RBC. «Las caídas mensuales en las ventas de viviendas usadas en muchos de los principales mercados canadienses fueron un recordatorio de que las muy difíciles condiciones de asequibilidad todavía limitan en gran medida a muchos compradores, a pesar de las señales emergentes de un cambio de mercado en los dos meses anteriores».

Se habla mucho de compradores al margen, pero también puede haber vendedores y, como ha destacado RBC, Vancouver, Edmonton, Hamilton y Montreal, donde las nuevas cotizaciones aumentaron entre un 3% y un 14% (las cotizaciones de Vancouver aumentaron un 11% intermensual). en un 31% interanual, mientras que las ventas en Toronto cayeron un 12% interanual).