Crypto Wealth y los negocios híbridos impulsan las compras de propiedades de lujo

Las compras de propiedades en criptomonedas despegaron en 2021, a pesar de las regulaciones fiscales inconvenientes y la incapacidad de los vendedores para aceptar criptomonedas directamente.

Un informe de Sotheby’s de 2022 encontró que los millonarios de las criptomonedas y los trabajadores híbridos robaron casas de lujo en 2021. El 35 % de la fuerza laboral de EE. UU. trabajó fuera de la oficina a principios de 2022. Nicholas Bloom, de la Universidad de Stanford, cree que el equilibrio cambiará para fin de año. Pronostica que hasta el 80% del trabajo será híbrido. Los trabajadores híbridos se están mudando a propiedades de lujo ubicadas en las afueras de los suburbios en áreas como Nashville y Austin.

Había una mansión en Pacific Palisades en Los Ángeles vendido por $80 millones a una persona que hizo su fortuna a través de criptomonedas. No hace mucho se compró un penthouse en Miami por $22.5 millones. Además, un vendedor de Bucarest ofrece al comprador de su ático la opción de pagar en criptomonedas, dice un agente de Sotheby’s con sede en Rumania.

«La confluencia del dinero de las finanzas y la tecnología, más la transferencia generacional de la riqueza, ha mantenido fuerte el mercado, especialmente para los condominios con un precio de entre $ 2 millones y $ 3 millones», dijo Carrie Goldman, especialista en bienes raíces de Sotheby’s International.

Según Cathy Taub, que trabaja para una entidad de Sotheby’s con sede en Nueva York, los vendedores que aceptan criptomonedas las ven como oro digital, ya que la amenaza de una inflación creciente devalúa su dinero fiduciario.

Crypto mejora la comerciabilidad de la propiedad

Muchos propietarios de viviendas aceptan criptomonedas como pago, según Sotheby’s. «Representamos a muchos clientes en estas transacciones como abogados y agentes de custodia», segundo Max Dilendorf, socio del bufete de abogados Dilendorf. Parece que la inclusión de las criptomonedas como pago aceptable atraerá a más compradores, según Dilendorf, y puede utilizarse como herramienta de marketing. Dilendorf es especialista en la arquitectura de transacciones inmobiliarias de criptomonedas. Según él, si bitcoin alcanza los 80.000 dólares o los 100.000 dólares, muchos tenedores a largo plazo pueden verlo como el momento adecuado para liquidar sus inversiones y comprar activos tangibles. La investigación de Standard Chartered predice que bitcoin podría alcanzar los $ 100,000 a principios de 2022.

Se requiere que el vendedor complete KYC / AML

Hay que tener en cuenta los impuestos sobre las ganancias de capital al realizar estas compras, ya que las normas fiscales de EE. UU. las consideran un intercambio de propiedad, similar al trueque. Por lo tanto, la tributación no es sencilla y podría hacer que el negocio no sea atractivo. El vendedor se convierte en un pequeño banco cuando acepta una oferta de criptomonedas. Como resultado, el vendedor debe completar una auditoría de Conozca a su cliente y antilavado de dinero. La mayoría de los vendedores no tienen la capacidad de aceptar bitcoins, por lo que es necesario convertir bitcoins en efectivo para acelerar el proceso.

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